Le projet :
L’État a décidé de démolir l’ancien siège de la Tour INSEE pour y construire un autre bâtiment qui regroupera des 1 800 agents des Ministères Sociaux.
Ce que nous dénonçons :
Le bâtiment existant, ancien siège de l’INSEE, est une tour de bureaux de 32 500 m² et de 50 m de haut.
Cliquez sur ce lien pour découvrir la Tour INSEE en vidéo
Ce bâtiment va être démoli pour reconstruire un bâtiment de bureaux de 32 200 m² (plus petit que l'existant) et de 65 m de haut (17 m plus haut que l'existant).
Modification du paysage urbain !
Situation actuelle. La tour INSEE représente déjà un point haut à l'échelle du reste du quartier.
Réalisation du rendu 3D : ANSKA. Etudes 3D comparatives basées sur documents disponibles publiquement, dont la précision est à confirmer.
Situation projetée. Le bâtiment futur écrase le quartier de ces 65 mètres de haut, ainsi que l'université Paris Descartes à droite sur l'image.
Réalisation du rendu 3D : ANSKA. Etudes 3D comparatives basées sur documents disponibles publiquement, dont la précision est à confirmer.
La démolition de la tour INSEE signe également la destruction d’un ouvrage d’architecture remarquable, symbole de l’architecture brutaliste, patrimoine français. La tour INSEE a été construite en 1974 par les architectes Serge Lana et Denis Honegger.
Approche environnementale !
Le gâchis environnemental est énorme ! Il s’agit de 45 000 tonnes de béton armé qui vont être démolis, réduits en poussières, acheminés vers des plateformes de tri de déchets saturées…et ce avant de reconstruire une structure équivalente, également en béton, d’une surface identique, d’une hauteur identique, pour un usage identique !
L’État nous a transmis une étude multicritères* présentant 3 scénarii de restructuration. Cette étude montre que le projet de restructuration :
- Coûterait 25 à 50 millions d’euros en moins soit au moins 15 %
- Émettrait près de 30 % de carbone en moins !
Nous avons réalisé les graphiques ci-dessous d'après les résultats de cette étude multicritères transmise par l'Etat :
- Ce premier graphique montre que les seules émissions du chantier de démolition-reconstruction sont équivalentes aux émissions cumulées du chantier de restructuration ET de l'exploitation du site pendant 53 à 82 ans (selon le scénario choisi). A titre de comparaison, la tour INSEE a été occupée pendant environ 45 ans.
- Au début de notre combat, l'Etat nous a indiqué que le scénario de restructuration était écarté car les émissions de CO2 en phase Exploitation d'un bâtiment restructuré seraient très importantes. Ainsi, la démolition-reconstruction permettrait de limiter les émissions de CO2, grâce aux excellentes qualités environnementales du bâtiment neuf. Dans l'étude multicritères transmise, les émissions de CO2 en phase Exploitation sont plus importantes pour les scénarii de restructuration que pour le scénario de démolition-reconstruction (notons cependant que ces chiffres sont pleinement discutables). Toutefois, les émissions du chantier de démolition-reconstruction sont tellement importantes qu'il faut compter 428 à 823 ans d'exploitation !!! pour arriver à l'équilibre.
Comment l’État peut faire le choix d’un scénario plus cher, plus consommateur de ressources non renouvelables, plus émetteur de polluants, avec un chantier plus long ??
Les graphiques ci-dessus montrent qu'il faudrait patienter 428 à 823 ans pour que la (mauvaise) décision de l'Etat soit compensée, soit plus de 16 générations.
Il s’agit d’un SCANDALE d’ÉTAT !
* Etude comparative multicritères. Projet de Construction d'un second grand site pour les Ministères Sociaux.
v9 du 6 décembre 2022
Document réalisé par ALTEREA Ingénierie, pour le compte des Ministères Sociaux. Données d'entrées et hypothèses non transmises.
Ce que nous voulons :
Préserver l’environnement :
• économiser de la matière ;
• réduire les émissions de CO2 ;
• participer à l’effort commun contre la pollution.
Conserver une figure patrimoniale remarquable :
• le tripode est à l’opposé des bâtiments continus qui longent le périphérique ;
• il fait le lien, à la bonne échelle, entre Malakoff et Paris ;
• c’est un lieu de mémoire, un repère et un symbole.
Transformer et restructurer le tripode :
• ce qui permet de répondre à moindre coût au programme des ministères ;
• ce qui permet de lui donner nouvelle identité avec de nouvelles façades ;
• ce qui permet d’en faire le nouveau signal de l’entrée de la ville de Malakoff.
Créer une nouvelle entrée de ville urbaine et paysagère :
• ouverte et accueillante en relation avec le bâtiment de l’université ;
• dotée d’un jardin public le long de la rue Pierre Larousse ;
• pacifiée par une place entre l’université et le jardin ;
• offrant un rapport visuel établissant le lien avec Paris et ses jardins
Nous demandons une restructuration de l’ouvrage existant, telle que :
- Désamiantage (identique en démolition ou en restructuration)
- Dépose des façades vitrées anciennes
- Conservation de la structure en béton
- Utilisation de la pente naturelle du terrain pour transformer le 1er niveau enterré en rez-de-jardin
- Restructuration des circulations verticales et horizontales
- Pose de nouvelles façades, très isolées et réfection des toitures
- Mise aux normes (électricité, incendie…)
- Aménagements intérieurs…